買房**步是看什么？
學會看戶型？
開始攢首付？
都不是！
買房**步，是要選地段。

那么，買房選地段要考慮哪些要素，不同的人選地段時關注的重點有什么不同？有沒有一些需要注意的事情？鄄城上上城一一為您解答。
買房選地段要考慮哪些要素？
選地段要考慮的要素其實是很多的，有人說選房就是選地段，其實并不是沒有道理。但是，貼心的鄄城上上城的小編為您把所有這些要素進行了簡化，歸納一下，就是四大要點：交通、配套、環境、升值空間。
先說交通。
過去房產廣告總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央區正南10公里內”之類的廣告語來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用。當然，這樣的廣告現在已經不允許打了，但是通過這些廣告也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。

再說配套。
居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點小學、重點中學什么的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，最期望的莫過于醫院離得不太遠了，所以醫院藥店等配套也是非常重要的加分項。商務配套的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便。

接下來是環境。
包括自然環境和人文環境。
自然環境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區時**不要臨街。住宅周邊有安靜的環境才能保證休息質量，若是噪音較大則不好。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通干道。人文環境則包括區域人文素質資源，圖書館、體育館、中小學教育資源等。

**說說升值空間。
購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段未來的發展狀況和所扮演的區域角色。如果該小區由于政府規劃各種配套設施會不斷完善，那么將來會有一定的升值空間。
鄄城樓盤
其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，升值空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的升值潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。
鄄城上上城東有水邑嘉年華酒店，西靠舜耕國際商貿城，南臨建設中的陳王小學，北接黃河公園。新一中，新政府，新醫院，縣圖書館都在幾張的建設當中，銀座佳驛酒店，有萬全藥店，有社區服務站，但我沒有喧鬧聲，我適宜居住，適宜投資。我在升值區，我是鄄城上上城。

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